Assurance habitation

Que couvre l’assurance habitation ?

L’assurance habitation est indispensable pour protéger votre logement et vos biens. Mais que couvre t-elle vraiment ? Revue de détails.

Vous êtes locataire

L’assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires depuis la loi du 6 juillet 1989. Votre contrat doit, au minimum et obligatoirement, contenir la garantie « risques locatifs ».Comme son nom l’indique, elle prémunit l’assuré des risques locatifs. Ces derniers désignent les dommages qu’il peut causer aux bâtiments du propriétaire, du fait notamment de dégâts des eaux, d’explosions, ou d’incendies déclenchés par une négligence ou une imprudence de sa part.

ATTENTION ! Les dommages qui seraient causés aux voisins ne sont pas inclus et doivent faire l’objet d’une autre garantie, appelée « recours des voisins et des tiers », facultative mais néanmoins indispensable.

De plus, l’assurance des risques locatifs ne couvre pas vos biens qui pourraient être endommagés. En d’autres termes, l’assurance ne vous les remboursera pas.

Pour les garantir, vous devrez souscrire des garanties complémentaires :

  • Contre le vol
  • pour les dommages de vos appareils électriques
  • Votre protection juridique (par exemple, prise en charge des frais de justice pour un conflit de voisinage ou un litige avec un plombier)
  • Votre responsabilité civile scolaire
  • Votre responsabilité civile
  • L’assistance à domicile (en cas de dommage corporel, l’assureur vous propose des services d’aide comme une aide ménagère ou une garde d’enfant par exemple).

BON À SAVOIR : Le locataire est présumé responsable des dommages survenus dans le logement qu’il occupe. En cas de dommages causés à ses bâtiments, le propriétaire n’a pas à apporter de preuves pour mettre en cause la responsabilité civile locative de son locataire.

Vous êtes propriétaire

Si vous occupez votre logement, vous n’êtes n’est pas obligé de l’assurer. Mais vous devrez alors prendre en charge l’indemnisation de tous les préjudices que vous et/ouvotre bien pourraient causer.En d’autres termes, vous avez tout intérêt à souscrire une assurance habitation.

Elle couvrira les sinistres liés aux incendies, explosions, dégâts des eaux, vols, sur :

  • Vos biens immobiliers (maison individuelle, appartement) y compris les embellissements et aménagements intérieurs
  • Vos objets de valeur

En outre, elle couvrira au titre de la responsabilité civile la réparation des dommages corporels et matériels causés par :

  • Vous
  • La personne avec qui vous vivez
  • Vos enfants et ceux dont vous avez garde
  • Les personnes qui sont à son votre service (apprentis, employés par exemple)
  • Vos animaux et ceux dont vous avez la garde.

ATTENTION !  Pour les propriétaires en copropriété, la souscription d’une responsabilité civile habitation a été rendue obligatoire par la loi Alur (article 9-1 de la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014).

Si vous louez votre logement, vous n’êtes là encore pas obligé de l’assurer. Mais, de fait, l’assurance habitation est incontournable, au titre de la sauvegarde de votre patrimoine.

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